Exclusif

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

A VENDRE - CEBAZAN - MAISON DE VILLAGE 6 PIECES DE 146 M² AVEC JARDIN DE 447 M² ET GARAGE

Cébazan (34360)

Réf : Chloe-1408

Votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com

Votre agence Laborie Immobilier Puisserguier vous propose sur la commune de Cébazan cette charmante maison de village de 6 pièces de 146 m² habitables avec un joli terrain de 447 m² et un grand garage de plus de 40 m².

Vous débutez la visite par un hall d'entrée, distribuant du côté gauche une première chambre de 12 m² avec placard, du côté droit, le garage, donnant accès au jardin, situé sur l'arrière de la maison.

Dans la continuité du hall, vous découvrirez une pièce d'environ 6 m² pouvant être facilement transformée en une belle salle de bain (pièce attenante à la 1ère chambre), ainsi qu'un WC séparé et une deuxième pièce actuellement utilisée comme un second salon, faisant environ 19 m² mais pouvant être utilisée comme une grande chambre parentale.

Cette pièce bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse et le jardin.

A l'étage, vous disposez de trois belles chambres avec placard de 12 et 13 m², donnant toutes sur la belle véranda d'environ 16,50 m², surplomblant l'extérieur et bénéficiant d'un escalier donnant accès directement au jardin.

De l'autre côté, vous disposez d'une cuisine de 15 m², propre et très fonctionnelle, séparée du salon de 27 m², mais possibilité d'ouvrir, donnant sur une petite terrasse, située à l'avant de la maison.

Si vous ouvrez ces deux pièces, vous pouvez obtenir une grande pièce à vivre de 42 m².

Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une petite cuisine d'été et d'un joli jardin arboré, disposant sur le fond, d'un grand portail, laissant la possibilité d'y accéder en voiture, ce qui rend le terrain piscinable.

Double vitrage côté rue, climatisation réversible dans la cuisine et le salon, cheminée avec foyer fermé, chaudière au fioul et chaudière au bois (chauffage + production d'eau chaude).

Quelques travaux sont à prévoir : double vitrage côté jardin, rafraichissements / embellissements intérieurs.

Prix de vente : 190.000 € frais d'agence inclus.

Votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com

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