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A VENDRE - PUISSERGUIER - IMMEUBLE DE RAPPORT + FONDS DE COMMERCE
Puisserguier (34620)IDEAL INVESTISSEURS - FORTE RENTABILITE LOCATIVE
Votre agence Laborie Puisserguier, vous propose sur sa commune, un immeuble d'environ 550 m² sur deux niveaux, comprenant deux locaux commerciaux en bon état, dont un fonds de commerce au RDC ainsi que deux appartements à restaurer au premier étage.
Les appartements nécessitent des travaux de rénovation, mais offrent de très beaux volumes ainsi qu'un magnifique potentiel d'environ 100 m² chacun.
Possibilité de racheter seulement le fonds de commerce pour 210.000 € FAI.
Mais vous pouvez également faire une location-gérance du fonds de commerce
Prix de vente sur l'ensemble : 420.000 € frais d'agence inclus.
Estimation locative :
Appartement N° 1 : 700 € / mois
Appartement N° 2 : 700 € / mois
Local N° 1 : 500 € / mois
Local N° 2 : 1000 € / mois
Location fonds de commerce : 1500 € / mois
Bénéfice net du fonds de commerce : environ 6.000 € / mois
Taxe foncière : 4000 €/ an
Soit une rentabilité nette après enveloppe travaux entre 9% si fonds de commerce mis en location-gérance et jusqu'à 17% si fonds de commerce exploité par le propriétaire.
Plus de photos et informations sur demande.
Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Noémie Sebe : 07 83 74 36 20 / noemiesebe.immo@gmail.com
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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